사망자 사망신고와 동시에 처리하는 안심상속 원스톱 서비스로 금융 자산 및 토지 내역 조회를 알아보는 분들이라면 아마 가족이 갑작스럽게 세상을 떠난 뒤 무엇부터 해야 할지 막막한 상황일 가능성이 큽니다. 저도 이런 행정절차를 처음 알아볼 때는 사망신고를 하고 은행과 세무서, 관공서를 하나씩 찾아다니면서 고인의 재산을 확인해야 하는 줄 알았습니다. 그런데 실제로 제도를 자세히 살펴보니 사망신고와 함께 안심상속 … 더 읽기
개인파산 면책 확정 이후 신용정보원 및 은행연합회 공공기록정보 삭제 신청하는 절차를 알아보게 되면 가장 먼저 드는 생각이 이제 법원에서 면책까지 받았으니 신용조회에 남아 있는 파산 관련 기록도 바로 지워지는 것 아닌가 하는 부분입니다. 저도 이 과정을 하나씩 살펴보면서 면책결정과 신용정보상의 공공정보 정리는 서로 연결되어 있지만 완전히 같은 절차는 아니라는 점이 가장 헷갈렸습니다. 특히 예전에는 은행연합회에 … 더 읽기
부모님 사망 후 3개월 이내 상속 포기와 한정승인 중 자식에게 유리한 제도 비교 분석을 찾아보는 분들은 대부분 갑작스럽게 상속문제를 마주한 상황일 겁니다. 부모님이 돌아가신 슬픔도 큰데 예금이나 부동산처럼 받을 재산이 있는지, 반대로 대출이나 세금 같은 빚은 얼마나 남아 있는지까지 짧은 기간 안에 확인해야 하다 보니 무엇을 선택해야 할지 막막해질 수 있습니다. 저 역시 이런 상황을 … 더 읽기
워크아웃 확정 후 매달 성실하게 변제금을 납부하다가 갑자기 소득이 줄거나 예상하지 못한 생활비가 크게 늘어나면 다음 달 납부일이 걱정되기 시작합니다. 처음에는 어떻게든 납부해보려고 하지만 실직이나 휴업, 질병과 사고, 가족의 갑작스러운 지출처럼 본인이 노력해서 해결하기 어려운 일이 생기면 기존 변제금이 상당한 부담으로 느껴질 수 있습니다. 저도 이 제도를 알아보면서 가장 먼저 궁금했던 것이 이미 워크아웃이 확정된 … 더 읽기
임장 보고서(임장기) 작성법 데이터와 현장 정보를 한눈에 정리하기를 제대로 익혀두면 부동산 현장을 여러 번 방문해도 기억이 뒤섞이지 않고, 매물과 지역을 비교할 때 훨씬 선명하게 판단할 수 있습니다. 저도 처음 임장을 다닐 때는 현장에서 사진을 많이 찍고 메모도 열심히 했는데 집에 돌아오면 어느 골목에서 어떤 이야기를 들었는지, 어떤 아파트가 마음에 들었는지, 교통은 실제로 어땠는지 서로 섞여버리는 … 더 읽기
임장 가기 전 마이닝하기 호갱노노·아실·네이버 부동산 앱 활용법 현장에 가기 전에 꼭 확인해야 할 핵심 정보를 정리하면서 제가 가장 먼저 느꼈던 것은 임장은 발품보다 준비가 먼저라는 점이었습니다. 예전에는 아파트를 직접 보러 가는 날이 되면 지도 하나 켜놓고 단지 주변을 걸어보면서 가격과 분위기를 확인하면 충분하다고 생각했습니다. 그런데 실제로 여러 단지를 비교하려고 하면 현장에서 눈에 들어오는 정보는 … 더 읽기
낮과 밤이 다른 아파트? 임장 시 시간대별로 꼭 체크해야 할 항목을 직접 찾아보고 여러 시간대에 같은 단지를 바라보면서 제가 가장 크게 느낀 것은 아파트 임장은 한 번 다녀오는 것으로 끝내면 놓치는 정보가 생각보다 많다는 사실이었습니다. 낮에 방문했을 때는 햇빛이 잘 들어오고 단지가 조용하며 주변 상권도 활발해 보여서 마음에 들었던 곳이 저녁이 되면 전혀 다른 … 더 읽기
부동산 중개업소 방문 시 소장님에게 자연스럽게 질문하는 꿀팁을 알아보기 시작한 것은 저도 처음 집을 알아볼 때 어떤 질문을 해야 할지 몰라서 상담시간 내내 “좋네요”, “한번 볼게요” 같은 말만 반복했던 경험 때문이었습니다. 인터넷으로 매물을 여러 개 찾아보고 갔으니 어느 정도 준비가 됐다고 생각했는데 막상 중개업소에 앉아보니 온라인에서는 확인하기 어려운 정보가 정말 많았습니다. 같은 평수와 비슷한 … 더 읽기
재개발·재건축 구역 임장을 처음 제대로 다녀보면서 제가 가장 크게 느꼈던 점은 현장 분위기만 보고 좋은 매물을 판단하면 정말 위험할 수 있다는 것이었습니다. 처음에는 새 아파트가 들어설 자리인지, 주변 집값이 얼마나 올랐는지, 상가와 교통이 좋은지만 보면 된다고 생각했는데 실제로는 사업이 어느 단계까지 진행됐는지에 따라 같은 물건의 가치와 위험도가 크게 달라졌습니다. 특히 지분 매물은 일반 아파트처럼 단순히 … 더 읽기
어르신 운전면허 반납 시 지역사랑상품권이라는 키워드를 처음 접했을 때, 단순히 면허를 반납하면 바로 상품권을 받을 수 있는 제도라고 생각했던 기억이 있습니다. 그런데 실제로 확인해보니 지자체별 기준과 신청 절차를 충족해야 지급되는 지원 제도라는 점에서 사전에 조건을 정확히 확인하는 것이 매우 중요하다는 것을 느끼게 되었습니다. 특히 고령 운전자의 교통사고 예방을 위한 정책이면서 동시에 생활 지원까지 연결되는 … 더 읽기